Para el potencial dueño de casa que está buscando hipotecarla , hay un gran número de posibilidades que abarcan no sólo todas las situaciones financieras sino todos los aspectos de crédito. Existen programas para compradores de casa por primera vez, para usuarios de ingresos medios que no han sido propietarios en los últimos tres años y no disponen de mucho dinero. Las hipotecas respaldadas por el Gobierno para los que no tienen dinero son también abundantes. Hay hipotecas aún accesibles a las personas por debajo del crédito estelar: la clave está en localizar esas oportunidades.

Las tasas de las hipotecas dependen del tipo de hipoteca, el crédito del prestatario, el pago inicial, la edad de la propiedad, y otros factores. Además de los tipos de interés, otras entradas que suman en los gastos de una hipoteca incluyen impuestos y seguros y a veces un prestamista podrá exigir un seguro hipotecario privado (PMI) si la proporción de los préstamos hipotecarios a estimar es superior a la cantidad que el prestamista permite , por lo general 80% o menos para una hipoteca convencional o no garantizada por el gobierno. Las personas por debajo del crédito estelar pueden encontrar hipotecas con tasas de interés ligeramente más altas: la tasa de interés es coherente con los riesgos que el prestamista debe tomar al otorgar el préstamo.

Las hipotecas pueden variar también en el plazo de prepago y a veces se pueden conectar directamente a la tasa de interés. Por ejemplo, la compañía hipotecaria puede ofrecer a 15 años una hipoteca de tasa variable en 6,25%, y a 20 años en 6.50%. Las hipotecas a tasas fijas suelen tener una tasa más alta que las de tipo variable porque el prestamista tiene una opción para aumentar la tasa anual, sin embargo, estos son muy peligrosos para los que trabajan en una industria donde los aumentos de salario no están garantizados (empresas que con frecuencia congelan la contratación, por ejemplo) o los que tienen una renta fija porque se basan en la premisa de que sus ingresos se incrementarán cada año, y en algunos casos, incluso si recibe un aumento no coincide con el aumento de los pagos de su hipoteca.